Správa nemovitostí v Brně

Nedílnou součástí naší společnosti je správa nemovitostí, která zajišťuje bezproblémový a spolehlivý chod nemovitostí. Řešíme problémy, které by zabraňovaly nájemcům v užívání pronajatých prostor.

Provádíme komplexní údržbu a správu nemovitostí od ekonomického a právního servisu, přes pravidelné revize až po veškeré úklidové služby. Díky naší dlouholeté praxi vám při správě nemovitostí a budov zajistíme také veškeré související služby, účetní, daňové, stejně jako havarijní či hygienický servis.

Hlavní náplní správy nemovitostí jsou mimo jiné i pravidelné předepsané revize, kontroly objektů, kontrolu spotřeby energií a návrhy úsporných řešení, přepisy médií, evidence a administrativa spojená se správou budouv, úklidové práce včetně venkovní údržby zeleně.

Správa nemovitostí

Oddělení správy nemovitostí zastřešuje všechny činnosti, které souvisejí s provozováním budov.

Revize, kontroly, prohlídky

Sledování termínů všech předepsaných revizí, kontrol a servisních prohlídek souvisejících se společnými prostorami nemovitostí a jejími technologiemi (elektro, hromosvody, spalinové cesty, výtahy, rozvody požární vody), zajištění provádění všech předepsaných revizí, kontrol a servisních prohlídek souvisejících se společnými prostorami nemovitostí a jejími technologiemi, včetně zajištění odstranění zjištěných závad, zajištění provádění pravidelných kontrol PO a BOZP, včetně zajištění odstranění zjištěných závad.

Údržba, revize

Zajištění chodu všech technologií použitých v nemovitosti, kontrola zajištění úplnosti předepsané technické a provozní dokumentace, provádění výběrových řízení na služby dle požadavků SVJ, návrh a zajištění realizace všech drobných oprav, potřebných k udržení nemovitosti v řádném stavu dle schváleného rozsahu, návrh a zajištění realizace všech velkých oprav a rekonstrukcí investičního charakteru dle schváleného harmonogramu, na základě schválených výběrových řízení.

Energie, média, služby

Kontrola a vyhodnocení spotřeby energií, návrh úsporných řešení, zajištění smluvních dodávek všech energií a ostatních služeb nutných k provozu nemovitostí – vody, plynu, el. energie, odvoz pevného domovního odpadu, ostraha, úklidové služby, úprava zeleně.

Evidence

Vedení dokumentace a evidence související se spravovaným majetkem, vedení evidence vlastníků jednotek, případně nájemců, vedení evidencí potřebných pro roční vyúčtování, vedení evidence technického stavu domu včetně aktualizace technické dokumentace.

Administrativa

vyřizování dohodnuté korespondence
archivace předaných písemností

Účetnictví

zajištění vedení účetnictví
zajištění kontroly přijatých faktur a jejich úhrady po odsouhlasení ze strany SVJ
zajištění komunikace s bankou, provedení roční účetní uzávěrky
provedení ročního vyúčtování členů SVJ
spolupráce při organizaci schůzí
zastupování ve všech záležitostech, které nám byly vlastníkem (společenstvím vlastníků jednotek) svěřeny v souvislosti se správou domu

Naše služby

úklid garážových prostor (úklid velkých vnitřních ploch)
úklid bytových domů
úklid kancelářských prostor
pronájem obchodních prostor
úklid obchodních prostor
úklid sportovních prostor
úklid venkovních prostor (letní i zimní úklid)
údržbu zeleně

Úklid budov

Součástí správy nemovitostí je i oddělení úklidových služeb. Jeho zaměstnanci se podílejí na tom, aby naši nájemci měli vždy příjemné a čisté pracovní prostředí.

Rozsah prací, četnost úklidů i časový harmonogram je optimalizován vždy po dohodě se zákazníkem tak, aby úklid plně vyhovoval požadavkům zákazníka a v žádném případě nenarušoval jeho pracovní rytmus. Při úklidu používáme moderní úklidovou techniku a kvalitní čistící přípravky. Máme vlastní technické zázemí, spolehlivé a zodpovědné pracovníky.

Pro optimální zvládnutí zakázek využíváme zkušenosti a praxi z úklidu našich vlastních objektů. Součástí úklidových prací může být také dodávka a doplňování hygienických potřeb dle Vašich představ. Při údržbě venkovní zeleně samozřejmě zabezpečíme i likvidaci rostlinného odpadu.